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廣州開(kāi)發(fā)商墊付過(guò)億燃?xì)獬跹b費(fèi)
瀏覽次數(shù) 1921 , 日期 2010-11-28 , 燃?xì)庠O(shè)備 加入收藏
近期，燃?xì)獬跹b費(fèi)“停收令”在利好市民的同時(shí)，卻因?yàn)楹炗喓贤慕缍ǖ葐?wèn)題引發(fā)了買(mǎi)房的種種問(wèn)題。據(jù)了解，由于樓盤(pán)開(kāi)發(fā)一定要先墊付燃?xì)獬跹b費(fèi)，然后在交樓時(shí)向業(yè)主收回。廣州市由開(kāi)發(fā)商墊付的燃?xì)獬跹b費(fèi)估計(jì)過(guò)億元，但“停收令”后，市民表示不再“埋單”，這等于開(kāi)發(fā)商白出了錢(qián)。市房協(xié)表示，最近已收到近20家開(kāi)發(fā)商訴求。
1月16日，廣州市房協(xié)秘書(shū)長(zhǎng)許國(guó)碧表示，希望燃?xì)獬跹b費(fèi)停收措施在廣州的落地能更好地考慮各方的利益。
先墊初裝費(fèi)才能建房
據(jù)了解，新樓盤(pán)在賣(mài)樓前，開(kāi)發(fā)商要先行墊付燃?xì)獬跹b費(fèi)，然后通過(guò)賣(mài)樓收回。但日前廣東省物價(jià)局表示，2006年12月26日簽訂買(mǎi)房合同的，如合同里注明了需繳納燃?xì)獬跹b費(fèi)的，須按合同法規(guī)定履行，仍要交燃?xì)獬跹b費(fèi)；26日后簽訂合同的，則一律停收初裝費(fèi)。對(duì)這一規(guī)定，不少市民的解讀是按照小業(yè)主與開(kāi)發(fā)商的合同為準(zhǔn)。因?yàn)椋绻贤慕缍〞r(shí)間是以開(kāi)發(fā)商與煤氣公司的為準(zhǔn)，操作起來(lái)會(huì)很困難，為“貓膩”產(chǎn)生提供了可能性。
而如果只是簡(jiǎn)單地按照2006年12月26日后簽訂購(gòu)房合同的，就不用交燃?xì)獬跹b費(fèi)。那么約從2004年開(kāi)始報(bào)建的樓盤(pán)都面臨燃?xì)獬跹b費(fèi)收不回的問(wèn)題。因?yàn)椋總�(gè)樓盤(pán)從報(bào)建到可以銷(xiāo)售，至少需要2年時(shí)間。甚至2003年開(kāi)始建的房子，可能賣(mài)到2008年都還在賣(mài)，那么這部分的燃?xì)獬跹b費(fèi)該由誰(shuí)來(lái)“埋單”？
全市約有過(guò)億墊付費(fèi)
據(jù)廣州市房協(xié)秘書(shū)長(zhǎng)許國(guó)碧介紹，從“停收令”出來(lái)后，共有近20家開(kāi)發(fā)商打電話(huà)反映過(guò)墊付的燃?xì)獬跹b費(fèi)無(wú)法收回的困局。有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，廣州市4個(gè)小區(qū)就要交約130萬(wàn)元燃?xì)獬跹b費(fèi)。據(jù)估計(jì)，這樣的墊付資金全廣州市至少過(guò)億元。面對(duì)大筆的費(fèi)用突然騰空，如果煤氣公司不予退回，開(kāi)發(fā)商當(dāng)然也不愿意白白埋單。甚至有開(kāi)發(fā)商表示，實(shí)在不行會(huì)將前期的燃?xì)獬跹b費(fèi)墊付的錢(qián)打入房?jī)r(jià)進(jìn)行收回。
所以，市房協(xié)希望能采取“該停就停、該退就退、該收就收”的原則，即界定應(yīng)該停收的時(shí)間點(diǎn)；由市政府協(xié)調(diào)，讓煤氣公司按與開(kāi)發(fā)商的合同退回前期墊付金額數(shù)；如不能退回，就仍向購(gòu)房者收取。據(jù)悉，市房協(xié)已經(jīng)將該問(wèn)題向市有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行反映，并在“兩會(huì)”結(jié)束后將有所對(duì)話(huà)。許國(guó)碧建議，廣州市在落地實(shí)施燃?xì)獬跹b費(fèi)“停收令”時(shí)，要充分考慮到合同是哪個(gè)合同、遺留問(wèn)題該如何解決等多方面問(wèn)題。
1月16日，廣州市房協(xié)秘書(shū)長(zhǎng)許國(guó)碧表示，希望燃?xì)獬跹b費(fèi)停收措施在廣州的落地能更好地考慮各方的利益。
先墊初裝費(fèi)才能建房
據(jù)了解，新樓盤(pán)在賣(mài)樓前，開(kāi)發(fā)商要先行墊付燃?xì)獬跹b費(fèi)，然后通過(guò)賣(mài)樓收回。但日前廣東省物價(jià)局表示，2006年12月26日簽訂買(mǎi)房合同的，如合同里注明了需繳納燃?xì)獬跹b費(fèi)的，須按合同法規(guī)定履行，仍要交燃?xì)獬跹b費(fèi)；26日后簽訂合同的，則一律停收初裝費(fèi)。對(duì)這一規(guī)定，不少市民的解讀是按照小業(yè)主與開(kāi)發(fā)商的合同為準(zhǔn)。因?yàn)椋绻贤慕缍〞r(shí)間是以開(kāi)發(fā)商與煤氣公司的為準(zhǔn)，操作起來(lái)會(huì)很困難，為“貓膩”產(chǎn)生提供了可能性。
而如果只是簡(jiǎn)單地按照2006年12月26日后簽訂購(gòu)房合同的，就不用交燃?xì)獬跹b費(fèi)。那么約從2004年開(kāi)始報(bào)建的樓盤(pán)都面臨燃?xì)獬跹b費(fèi)收不回的問(wèn)題。因?yàn)椋總�(gè)樓盤(pán)從報(bào)建到可以銷(xiāo)售，至少需要2年時(shí)間。甚至2003年開(kāi)始建的房子，可能賣(mài)到2008年都還在賣(mài)，那么這部分的燃?xì)獬跹b費(fèi)該由誰(shuí)來(lái)“埋單”？
全市約有過(guò)億墊付費(fèi)
據(jù)廣州市房協(xié)秘書(shū)長(zhǎng)許國(guó)碧介紹，從“停收令”出來(lái)后，共有近20家開(kāi)發(fā)商打電話(huà)反映過(guò)墊付的燃?xì)獬跹b費(fèi)無(wú)法收回的困局。有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，廣州市4個(gè)小區(qū)就要交約130萬(wàn)元燃?xì)獬跹b費(fèi)。據(jù)估計(jì)，這樣的墊付資金全廣州市至少過(guò)億元。面對(duì)大筆的費(fèi)用突然騰空，如果煤氣公司不予退回，開(kāi)發(fā)商當(dāng)然也不愿意白白埋單。甚至有開(kāi)發(fā)商表示，實(shí)在不行會(huì)將前期的燃?xì)獬跹b費(fèi)墊付的錢(qián)打入房?jī)r(jià)進(jìn)行收回。
所以，市房協(xié)希望能采取“該停就停、該退就退、該收就收”的原則，即界定應(yīng)該停收的時(shí)間點(diǎn)；由市政府協(xié)調(diào)，讓煤氣公司按與開(kāi)發(fā)商的合同退回前期墊付金額數(shù)；如不能退回，就仍向購(gòu)房者收取。據(jù)悉，市房協(xié)已經(jīng)將該問(wèn)題向市有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行反映，并在“兩會(huì)”結(jié)束后將有所對(duì)話(huà)。許國(guó)碧建議，廣州市在落地實(shí)施燃?xì)獬跹b費(fèi)“停收令”時(shí)，要充分考慮到合同是哪個(gè)合同、遺留問(wèn)題該如何解決等多方面問(wèn)題。
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